La subida del Euribor y la previsión de tipos de interés al alza en la Eurozona aumentarán el coste de
los préstamos bancarios.
Fitch prevé un mercado con precios para la vivienda disparados hasta 2027.
Quedan (al menos) dos años más de sufrimiento para las familias endeudadas a tipos variables o para quienes
Viernes, 20 de marzo de 2026
aspiran a comprar una vivienda en España. La guerra en Oriente Próximo anticipa hipotecas más caras los
próximos meses, cuando la banca ya había aumentado el precio de sus préstamos en este arranque de año. A
ello se suma la previsión de un mercado sin oferta que seguirá llevando el coste de adquirir un piso a máximos
históricos, como mínimo, hasta 2027, según apuntan desde la agencia de rating Fitch.
Enero cerró con la primera subida del tipo medio de las hipotecas en España desde octubre, hasta niveles del
2,68% para los nuevos préstamos y en cotas de agosto del año pasado cuando se daba ya por hecho la pausa
del Banco Central Europeo (BCE) en su política monetaria.
La realidad, y así lo reflejan los datos, es que los bancos españoles ofrecen las hipotecas más baratas de toda
la zona euro, solo por detrás de Malta y ahora también de Bulgaria, y lejos de la media comunitaria del 3,36%.
Dicho lo cual, fuentes bancarias confirman que la tendencia de un encarecimiento de los préstamos
continuará, más si cabe ahora, con el Euribor en máximos de hace un año ante el estallido del conflicto bélico
en Irán.
Este indicador –que se emplea para fijar el tipo de los préstamos inmobiliarios en Europa– llegó a tocar el 2,55%
hace tres días y, de momento, la media de marzo está sobre el 2,34%. Las entidades consultadas coinciden en
que «aún es pronto para valorar cómo se trasladará el alza del Euribor a las nuevas hipotecas», pero sí
reconocen la sensibilidad de este indicador a las tensiones geopolíticas. ' EL MUNDO':