El alza del índice endurece las condiciones de acceso al nuevo crédito

El Euríbor ha alcanzado sus niveles más altos en casi dos años. El índice cerró julio en el 2,855%, una cifra que no se registraba desde septiembre de 2024. Esta subida supone una mala noticia para los hogares que tienen contratada una hipoteca a tipo variable, ya que verán aumentar la cuota que pagan cada mes.

Habitualmente, las hipotecas variables actualizan el tipo de interés cada seis meses o una vez al año. Cuando el Euríbor sube, los hipotecados pagan más durante las siguientes seis o 12 cuotas; cuando baja, pagan menos. Hace seis meses, este indicador se situaba en el 2,245% y, hace un año, en el 2,079%.

Para una hipoteca tipo de 150.000 euros, a 25 años y con un diferencial de un punto sobre el Euríbor, esto supone que los hogares pagarán ahora unos 49 euros más de cuota al mes si la revisión se realiza cada seis meses, y 62 euros más en caso de que la actualización sea anual. En cualquier caso, se trata de cálculos orientativos, ya que el efecto real dependerá del capital pendiente, el diferencial firmado y los años que queden por pagar del préstamo.

La escalada del indicador también supone una dificultad añadida para quienes estén pensando en adquirir una vivienda en los próximos meses. Habitualmente, los bancos adaptan sus ofertas comerciales a los movimientos del Euríbor.


*Fuente: Cinco Días*