La falta de vivienda aumentará en 2026 por sexto año consecutivo y superará los 800.000 inmuebles

Al ritmo actual de construcción, solo se cubrirá el 47% de los hogares creados desde 2021.

España no resolverá en 2026 el déficit de vivienda, que el Banco de España situó en 700.000 inmuebles para 2025 y que seguirá aumentando en 2027. Esto ocurrirá incluso con la caída prevista del 7,3% en la compra de vivienda, que rompe con la evolución de los últimos años, tras aumentar un 4,8% en 2025 y un 12,2% en 2024.

Esta es una de las conclusiones del Observatorio Inmobiliario de BBVA Research, elaborado con datos públicos disponibles hasta julio de 2026 y previsiones para los próximos dos años. Según sus estimaciones, la falta de viviendas podría superar las 800.000.

Por un lado, se prevé que la concesión de visados de vivienda, primer paso para incrementar la oferta disponible, crezca un 10,1% este año y un 12,6% en 2027. A ello se suma el aumento de la inversión en construcción residencial, que alcanzaría el 5,7% del PIB en 2026 y el 6,0% en 2027, según las mismas estimaciones.

Estas cifras situarían el inicio de obras en 153.000 viviendas en 2026 y 170.000 en 2027, frente a las 139.000 registradas en 2025. De este modo, el parque de vivienda disponible contará con una diferencia positiva de 14.000 proyectos al cierre del año.

Sin embargo, paralelamente, se prevé la creación de 223.000 hogares en 2026 y otros 217.000 en 2027. Se trata de cifras inferiores al promedio registrado entre 2021 y 2025, cuando se crearon 246.000 hogares. Este periodo es, además, el señalado por el Banco de España para enmarcar la actual crisis de déficit de vivienda, con una carencia acumulada de casas respecto a los nuevos hogares entre 2022 y 2024.


*Fuente: El Mundo*