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CAMBIA EL CICLO HIPOTECARIO: MÁS PRÉSTAMOS Y MÁS BARATOS

'EL NÚMERO DE OPERACIONES SUBE UN 3,8% Y LO HACE POR PRIMERA VEZ EN UN AÑO, PERO LOS IMPORTES SON MÁS BAJOS.

A la banca le empiezan a salir las cuentas del negocio hipotecario. En febrero, se inscribieron en los registros 37.232 préstamos para compra de vivienda, una subida interanual del 3,8%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Es la primera mejora de la cifra de firmas de hipotecas en 12 meses. La de febrero es la mejor cifra mensual desde noviembre de 2022, cuando se firmaron 39.304 préstamos. El avance coincide con la rebaja del tipo medio aplicado por las entidades a los nuevos préstamos. En el segundo mes del año se situó en el 3,33%, por debajo del 3,46% de enero, que marcó el nivel más alto desde diciembre de 2014.

Por lo tanto, el primer aumento de la actividad en un año y la relajación de los precios confluyen para certificar el comienzo del cambio de ciclo de la actividad inmobiliaria. La fuerte competencia entre entidades para ofrecer los mejores tipos de interés en todas las modalidades se traslada ya al volumen de hipotecas firmadas, que inicia el despegue tras la fuerte caída del año pasado.

Es significativo que el mercado hipotecario haya llegado al punto de inflexión en pleno repunte del Euribor. Después de tres descensos mensuales consecutivos en noviembre y diciembre del año pasado, y enero de 2024, el índice hipotecario subió en febrero hasta el 3,67%, un movimiento al alza que tuvo continuidad en marzo hasta el 3,71%. Alzas inesperadas que, sin embargo, no están frenando la recuperación de la actividad. El sector cree que la velocidad de la reactivación del negocio hipotecario en 2024 dependerá de la evolución del Euribor'

Fuente: TECNOCASA.

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